Bina notları

Sade cevaplar, yazılı.

Kat mülkiyeti, aidat, kapıcı, genel kurul ve komşuluk hukuku üzerine rehber yazılar.

Bina & Site Yönetimi

Apartmanda Oy Birliği Gerektiren Durumlar Nelerdir?

Apartmanlarda alınacak kararların büyük çoğunluğunda oy birliğine başvurularak alınır. Peki siz tam olarak apartmanınızda hangi durumların oy birliği gerektirdiğini biliyor musunuz? Kat malikleri kurulunca alınacak kararların geçerli sayılabilmesi için oy birliği gerektiren koşullar şunlardır: Ana gayrimenkulde mesken olarak gösterilen bir bağımsız bölüme herhangi bir toplantı salonu, eğlence salonu, dükkan, galeri, spor salonu, kulüp gibi çeşitli […]

Nisan 21, 20212 dk

Bina & Site Yönetimi

Apartmanlarda Olağanüstü Toplantı Nasıl Yapılır?

Bina, apartman site gibi toplu konutlarda beklenmeyen acil bir durum geliştiği takdirde kararlar nasıl alınır, olağanüstü toplantılar nasıl gerçekleşir gelin birlikte bakalım; Olağanüstü Toplantı Nasıl Yapılır? 1. Önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin, deneticinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az on beş gün önce bütün kat maliklerine […]

Nisan 13, 20214 dk

Bina & Site Yönetimi

Apartman Dış Cephe Boyanması Nasıl Olur?

Apartmanlarda dış cephe boya ve tadilat işlemleri için özel bir prosedür var mıdır, binaların dış cephe bakımı, temizliği nasıl uygulanır gelin birlikte açıklığa kavuşturalım. Kat Mülkiyeti Kanununa göre, kat malikleri, “anagayrimenkulün bakımı, mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecbur” tutuluyorlar. Kat maliklerinden biri diğer bütün kat maliklerinin onayını almadıkça, apartmanın ortak yerlerinde “İnşaat, […]

Nisan 6, 20213 dk

Bina & Site Yönetimi

Zemin Katta Oturanlar Asansör Masraflarına Katılır Mı?

Giriş katta daireler, yüksek korkusu olanlar için muhteşem çözüm sunar. Eve giriş çıkışın, taşınmanın sağladığı kolaylığa diğer katlara göre daha uygun olması da eklendiğinde çoğu kişi tarafından sevilerek tercih edilmesine sebep oluyor. Avantajları olduğu kadar dezavantajları olduğu da pek tabii doğrudur. Cadde gürültüsü, oyun oynayan çocukların sesleri, araba gibi motorlu taşıtların sesleri gibi rahatsız edici […]

Mart 31, 20213 dk

Bina & Site Yönetimi

Apartman Çevre Düzenlemesi Yönetmeliği

Apartman Bahçe Düzenlemeleri Apartman bahçelerindeki düzenlemeler nasıl yapılır, yapılacak değişikliğe nasıl karar verilir, hangi ihtiyaçlar doğrultusunda bir iyileştirme yapılır hiç düşündünüz mü? Ortak kullanım alanlarından olan bahçede yapılacak düzenleme ve oluşacak giderler kim tarafından, nasıl finanse edileceği, yapılacak olan değişiklik ve düzenlemelerin faydasına bakılarak karar verilir. Apartmandaki bağımsız bölümlerden meydana gelen bir alanlarda yapılacak değişiklikler […]

Mart 26, 20214 dk

Bina & Site Yönetimi

Apartman Temizlik Yönetmeliği Nedir?

Bina Temizlik Yönetmeliği Nedir? Apartmanlar topluluk olarak yaşayan kişilerin bir arada yaşadığı yer olduğu için temizliğin ve düzenin sağlanması son derece önemlidir. Bina ve site yönetimin ilgilenmekle yükümlü olduğu temizlik konusu bir yönetmelikle düzenlenmiş ve uygulanmaya devam ettirilmiştir. Apartman Temizlik Yönetimi; genel temizlik, ilaçlama, çöplerin toplanması gibi birçok temizlik aşamasıyla ilgilenmektedir. Bina Temizlik Hizmetleri Neleri […]

Mart 18, 20212 dk

Bina & Site Yönetimi

Apartman Kuralları 2021

Apartmanda istikrarlı bir şekilde huzurun, sükunetin sağlanabilmesi için belli başlı kuralların olması zorunlu kılınmıştır. Apartman kurallarının tüm sakinler tarafından uygulanması ve hiçbir süretle aksatılmaması gerekmektedir. Komşular arası ilişkilerin iyi olabilmesi, bina güvenliğinin sağlanabilmesi için tüm apartman sakinlerinin harfiyen kurallara ve komşularına saygı duyması gerekir. Apartman Kurallarına bakacak olursak; Apartmanda Uyulması Gereken Kurallar 1. Olabildiğince komşuları rahatsız […]

Mart 9, 20214 dk

Bina & Site Yönetimi

Aidat Ücreti Nasıl Belirlenir?

Apartman Aidat Yönetmeliği Aidat, apartmandaki ortak alanların bakım, onarım, temizlik ihtiyaçlarının karşılanması için kiracılardan ve kat maliklerinden toplanılan ödenektir. Peki aidat neye göre belirlenip toplanıyor gelin detaylarına bakalım; Apartman aidatı için toplanacak ödenek, apartman aidat yönetmeliğine göre, aidat bedeli, yetki verilmiş ise yönetici veya profesyonel bina yönetimi tarafından; yetki verilmemiş ise, Kat Malikleri Genel Kurulu […]

Mart 4, 20214 dk

Bina & Site Yönetimi

Apartman Otopark Paylaşımı Nasıldır?

Binada Otopark Kullanımı Nasıl Olmalıdır? Bina otoparkları; bir binayı çeşitli amaçlar için kullanan özel ve tüzel kişilere ait ulaşım ve taşıma araçları için bu binanın içinde veya bu binanın oturduğu parselde açık veya kapalı olarak düzenlenen otoparklara denilir. Otopark, Kat Mülkiyeti Kanunu gereği herkesin kullanımına olanak sağlayan ortak kullanım alanlarından biridir. Peki araçların park edilebileceği […]

Şubat 23, 20213 dk

Bina & Site Yönetimi

Asansör Bakım Yönetmeliği Nedir?

Asansör Bakım Yönetmeliği Asansör, günümüzde hızla yükselen binaların, ofislerin, plazaların ve gökdelenlerin olmazsa olmazları arasında gelmektedir. Yüksek katlı binalarda daireye ulaşmak için yürümek, merdivenleri çıkmak oldukça zor ve zahmetli olacaktır. Hele ki 15 katlı bir binanın son katında oturduğunuz düşünülürse asansör sizin için özellikle daha çok şey ifade edecektir. Elimiz ayağımız olmuş asansörlerde; düşme, kabinde […]

Şubat 16, 20216 dk

Bina & Site Yönetimi

Profesyonel Bina Yönetimine Devir Nasıl Yapılır?

Profesyonel Bina Yönetimine Yönetim Devri Nasıl Yapılır? Hızla yükselen ve sayısı oldukça fazla artan bina, site ve apartmanlarda bireylerin ortak yaşam sürerken doğan problemlerin, ortak kullanım alanlarının nasıl yönetilmesi gerektiğinin Kat Mülkiyeti Kanununda açıkça belirtildiğini yineleyerek başlamak isteriz. Öncelikle ana gayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa yönetici ataması mecburi tutulduğunu bilmelisiniz. Yani en […]

Şubat 12, 20215 dk

Bina & Site Yönetimi

Apartman Acil Durum Planı

Apartman Acil Durum Planı Yüksek katlı apartmanlar, siteler, gökdelenlerde yaşamak artık bizler için neredeyse seçenek olmaktan çıkmış durumda! Bir noktada her birimiz bu yüksek katlı apartmanlarda yaşamaya mecbur kalıyoruz. Yapılan çevre düzenlemeleri, şehircilik ve günümüzde ihtiyaç duyduğumuz çıkan koşullara göe şekillenen yeni teknolojiler gereği büyük bir kısım binalarda ikamet ediyor. Artık bu şehirleşme faaliyetleri köylere […]

Şubat 2, 20218 dk

İlk adım

Binanızı dinlemek
bizden.

Ücretsiz keşif için kısa formu doldurun; uzman ekibimiz en kısa sürede size dönsün. Teklifimiz yazılı, sözleşmemiz taahhütsüz.

Ücretsiz keşif, yükümlülük yok
Taahhüt yok, ceza yok
Binanıza özel yazılı teklif

Sade cevaplar, yazılı.

Binanızı dinlemekbizden.

Teklif isteyin

Binanızı dinlemek
bizden.