Sade cevaplar, yazılı.

2023 Kapıcı Maaşı Ne Kadar?

Kimler Apartman Yöneticisi Olamaz ?

Apartman Yöneticisi Nasıl Seçilir ?

Apartmanlarımızda bir takım güvenliği ve düzeni sağlamak için apartman yöneticileri bulunmaktadır. Apartman yöneticilerinin belirli yetki ve sorumlulukları vardır. Peki apartman yöneticileri nasıl seçilir ? en çok merak edilen ve sorulardan birisidir. Gelin hep birlikte inceleyelim… Genel yönetim işlerinin görülmesi Madde 35; Yöneticilerin görevleri tapuya kayıtlı yönetim planlarında detaylandırılmış olabileceği gibi temelde Kat Mülkiyeti Kanunu 35. […]

Kirasını Ödemeyen Kiracı Nasıl İcraya Verilir ?

Günümüzde ev sahiplerinin en çok sorguladığı sorulardan birisi kirasını ödemeyen kiracı nasıl icraya verilir? Ev sahiplerinin sıklıkla karşılarına çıkan bu problemin çözümü yasal olarak hukuki yöntemler ile belirlenmiştir. Gelin hep birlikte sıklıkla karşımıza çıkan kiracının kira ödememesi durumunda yapmamız gerekenleri inceleyelim… Kirasını Ödemeyen Kiracı Nasıl İcraya Verilir ? Kat Mülkiyeti Kanunu 18.maddesinde bu konuda genel […]

Apartman Görevlisi İzin Hakları

İş kanunu kapsamında her çalışanın belirli bir yıl sonunda izin hakkı vardır. Bu izin hakkına apartmanlarımızda görevli temizliği ve bakımıyla sorumlu apartman görevlilerimizde dahildir. Apartman Görevlisi Günlük Kaç Saat Çalışır ? Pazar günleri dışında 7.5 saat hesabı ile haftada 45 saat çalışmaya mecburdur. Kanunen mümkün bulunan ve yönetici tarafından lüzum gösterilen fazla çalışmalar buna dahil […]

Apartman Yöneticisi Aidat Öder Mi ?

Bir bina veya apartmanda ortak kullanım alanları , bina bakımı vs her türlü işler ile ilgilenen kişiye yönetici ismi verilmektedir. Apartman yöneticileri aylık olarak düzenli periyotlarla tüm bina sakinlerinden topladığı aylık ücrete aidat denmektedir. Apartman yöneticilerinin belir sorumluluk ve hakları mevcuttur Pek apartman yöneticisi aidat öder mi? sorusu sıklıkla merak edilmektedir. Gelin hep birlikte inceleyelim. […]

Apartman Sakini Şikayet Dilekçesi

Yaşam alanlarımızda bazen istenmeyen sorunlarla karşılaşabiliriz. Apartmanlarda bina kat sayısı daire sayısına göre birden fazla ve çok farklı insanlar yaşıyor. Yoğunluktan dolayı da sorunlar kaçınılmaz oluyor. Bazen de kişisel konforunu düşünen insanlar bina kurallarına uymayarak diğer kat sakinlerini rahatsız edecek davranışlardan bulunabiliyorlar. Böylelikle sorunlar da kaçınılmaz oluyor. Peki bu durumda neler yapmalıyız ? Apartman sakini […]

Apartman Yöneticisinin Görevleri

Apartman , bina ve siteleri yönetmek için belirli kurallar ve düzenler gereklidir. Yöneticide bu görev ve sorumlulukları düzgün bir şekilde yerine getirmelidir. Apartman yöneticisinin görevleri ; Apartman güvenliği için tüm gerekli önlemlerin alınması. Apartman , bina veya site içerisinde çalışan görevli , güvenlik görevlisi vb. tüm çalışanların sözleşmelerinin takibi. Gerekli durumlarda apartman toplantısı düzenlemek. Kat […]

Apartman Yönetimi Kuralları

Apartmanlarımızda rahat ve huzurun sağlanabilmesi için belirli kurallar olmak zorundadır.Bu kurallar tüm apartman sakinleri için geçerlidir.Herkesin eşit şekilde bu kurallara uyması gerekmektedir.Apartman yönetmenliği tarafından belirlenen bu kurallar ile apartman komşuluk ilişkilerini iyileştirmek,bina güvenliğini,temizliğini vb. sağlayabilmek için gereklidir. Apartman Uyulması Gereken Yönetim Kuralları Balkon veya pencerelerden çöp,yemek vb.şeyler atılmamalıdır. Binanın ortak kullanım alanları temiz tutulmalı kişisel […]

Apartman Görevlisinin Görevleri

Apartman görevlisi görevleri oldukça fazladır kısaca bahsedecek olursak; Apartman ortak alanlarının gözetimini sağlamak. Apartman içerisinde çöpleri toplamak,kaloriferleri yakmak veya tesisat ile ilgileri bakımları kontrol etmek. Bahçe bakımını sağlamak temizlemek,sulanması vb. Ortak alanların temizliğini sürekli sağlamak. Yönetici talimatları doğrultusunda bina güvenliği ile ilgili bazı önlemler almak. Görevliye verilen konutu farklı amaçlar ile kullanmamak korumak ve hasar […]

Apartman Gürültü Yönetmeliği

Apartman Gürültü Yönetmeliği Nedir? Apartman gürültü yönetmeliği olarak bilinen resmi bir deyiş ya da buna bağlı bir kaide bulunmamaktadır. Fakat 2017 yılında resmi gazetede yayımlanan apartman ve binaların gürültüye karşı korunması yönetmeliği ortaya çıkmıştır. Bu yönetmelik bina ve apartman gibi toplu alanda yaşam sürdüren kişilerce rahatsızlık yaratacak gürültünün önüne geçebilmek ve olası gürültüyü engellemek için […]

İş Sözleşmesi