Sade cevaplar, yazılı.

Yöneticinin Yetki , Görev ve Sorumlulukları

Otopark Bedeline İlişkin Hükümler

Apartman Yönetimi Nasıl Kurulur?

Çoğu insan oturduğu konutlarda apartman yönetimi nasıl kuruluyor bunun hakkında pek bir bilgi sahibi değildir. Gelin hep birlikte apartman yönetimi nasıl kuruluyor inceleyelim: Öncelikle apartman yönetiminin kurulması için bulunan apartmanın içerisinde 8 ve üzeri bağımsız dairenin bulunması gerekir. Ayrıca apartman yönetiminin kurulması için kat maliklerinin en az 3/1’inin toplantı zamanında toplantıya katılması gerekmektedir. Genel kurulun […]

Otopark Yönetmeliğinde Değişiklik

MADDE 1 – 22/2/2018 tarihli ve 30340 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Otopark Yönetmeliğinin 3 üncü maddesinin birinci fıkrasının (ı) bendi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir. “ı) Ortak otopark uygulaması: İmar adasındaki komşu parsellerin bahçelerinin daha etkin kullanılabilmesi amacıyla; ilgili her bir parsel için parsel maliklerinin tamamının muvafakati alınmak, her bir parsel sınırı korunmak ve bu sınırlara göre […]

Depreme Dayanıklı Bir Bina Nasıl Olmalıdır ?

Öncelikle depreme dayanıklı bir bina için fay hattının tespit edilmesi çok önemlidir. Evi doğrudan fay hattının üzerine inşa etmek tehlikeli ve yanlıştır. Deniz seviyesinden uzak ve daha yüksek yerler daha sağlam zeminlere sahip olacaktır. Bu yüzden depreme dayanıklı bir bina için zeminin iyi bir şekilde tespit edilmesi gerekmektedir. Bir binanın depreme dayanıklı olması için su […]

Apartman Kurallarına Uymayan Ev Sahibi?

Ev Sahibi kiraya zam yapabilir mi? Ev sahibi fahiş olmayan fiyatlar dışında kiraya zam yapma hakkına sahiptir.Yalnız bu zam oranı yasal arttırma oranı çerçevesinde gerçekleşmelidir.Peki ev sahibi hangi aralıklar doğrultusunda zam yapabilir? Ev sahibi yasal haklar çerçevesinde yıllık zam yapma hakkına sahiptir.Borçlar Kanunu hükümünce, kiracıya dönemin enflasyon oranlarını aşmayacak şekilde zam yapılması gerekliyor.  Enflasyon oranlarından […]

Apartman Yöneticisi Nelerden Muaftır?

Apartman Yöneticisi ne iş yapar? Apartman yöneticisi bir yapıtın içinde 8 ve daha fazla dairenin bulunması sonucunda kanunen yapıtı yönetmek için seçilen kişidir.Apartman yöneticisi yapıtın içinde yaşayan kiracı veya mülk sahibi tarafından oy çoklu ile seçilir.Yapıtın işlerini organize etmek ve sürdürülebilmesi , bakım , onarım gibi sorunları çözüme kavuşturmak ile mükelleftir.Apartman yöneticilerin belli başlı görevleri […]

2022 Kapıcı-Emekli Maliyeti

2022 Asgari Ücret Belli Oldu!

Kiracı Kirayı Ödemezse Ne Yapılır?

Kira Sözleşmesi Nedir? Kira kontratı, kiracı ve ev sahibi arasında belirlenen tarihler arasında kiraya verenin mülkünün kiracı tarafından işgali ve kullanımına izin veren bunun karşılığında kira ücreti alacağını tahhüt eden sözleşmedir. Türk Borçlar Kanunu’nun 299. maddesi, kira sözleşmesini, “Kiraya verenin, bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan […]

Duvara Vuran Komşu Nereye Şikayet Edilir?

Komşularınız sizi çok rahatsız ediyor, tatlı dille uyarmaktan sonuç alamıyorsanız işi hukuki boyuta taşıyabilirsiniz. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre; apartmanda/sitede huzur bozan ve “çekilmez hal” alan gürültüleri yapmak yasaktır. “Komşumuzu rahatsız etmemek” de “genel kural” ve yasal bir yükümlülüktür.  Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 18. Maddesi şu şekildedir; “Kat malikleri ve evde kiracı vb sıfatlarla oturan diğer kişiler […]

Zorunlu Deprem Sigortası Nasıl Yapılır?

Deprem bölgesinde olan ülkemizde DASK oldukça önemlidir. Zorunlu Deprem Sigortası olarak bilinen DASK, konut sahiplerinin yaptırması gereken bir sigortadır ve konut sahiplerine önemli koruma sağlar. Dolayısıyla zorunlu deprem sigortasını ev sahibi yaptırmakla mükelleftir. DASK İçin Nereye Başvurulur? Size en yakın sigorta acentasına başvurarak eviniz, konutunuz için deprem sigortası yaptırabilirsiniz. Sigorta acentası gibi banka şubeleri de […]