Emlak Vergisinde Muafiyet Koşulları Nelerdir?

Emlak Vergisinde Muafiyet Şartları İndirimli (sıfır oranlı) bina vergisi oranının uygulanması için evde bizzat oturma koşulu bulunmuyor. Bu kapsamda, sahip olduğu tek evi kiraya verip kendileri de kirada oturanlar, gereken öteki koşullara sahip olmaları durumunda indirimli (sıfır oranlı) emlak vergisinden faydalanabilir. Eş; emekli veya ev hanımı ise, hisseli de olsa başka konutu bulunmuyorsa; emlak vergisinden[…]

Apartmanda Beslenebilecek Köpekler

Apartmanda Beslenebilecek Köpek Cinsleri Minik dostları çok seviyor aynı zamanda apartmandaki komşuların rahatsız olmasından çekiniyorsanız sizler için apartmanda besleyebileceğiniz köpek cinslerini listeledik! Köpeklerin cinslerini sahiplenmeden önce mutlaka araştırmalı ve apartmanda yaşama uygun olduğunu teyit etmeniz gereklidir. Evinizin boyutu da bu konuda oldukça önemlidir. Küçük eve sahipseniz sahipleneceğiniz köpeklerin de küçük ırklardan olmasını tercih etmelisiniz. Aksi[…]

Site ve Apartman Güvenliği

Sitelerde güvenlik hizmetleri 5188 Sayılı Özel Güvenlik Kanunu esaslarına göre yürütülmektedir. Site yönetimi, Apartman yönetimi veya bina yönetimi kararıyla yönetici tarafından valiliğe müracaat edilerek “özel güvenlik izin belgesi” alınması gereklidir. Bina ve tesislerin güven içinde bulunmasını sağlamak amacıyla, elektronik ve fiziki güvenlik tedbirlerini uygulayarak, olası tehlikeleri caydırma/önleme tedbirleri alınabilir. Apartman Özel Güvenlik Kanunu! 5188 sayılı[…]

Apartman Aidat Kuralları

Apartmanda uyulması gereken aidat kuralları: – Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak ve; – Ana gayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında,[…]

Aidat Alacağının Takibi Nasıl Yapılır?

Bina ve sitelerde ihtiyaçların karşılanabilmesi, düzenli bakım ve onarım gerektiren alan ve işlerin bakımı, bina içi ve bahçe temizliği, çöplerin temizlenmesi, alınması gibi çeşitli ihtiyaçların düzenli bir şekilde yapılabilmesi için gerekli olan aidatların her ay düzenli şekilde ödenmesi gerekmektedir. Ödemelerin gecikmesi veya yapılmaması durumunda çözüm sağlayıcı birtakım hukuki işlemler gerçekleştirilmektedir. Kat Mülkiyet Kanunu kendine özgülüğü[…]

Site Yönetimi Nasıl Olur?

Siteler, kat malikleri kurulunca yönetilir ve yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartıyla, bu kurul tarafından kararlaştırılır. Site yönetimleri mevzuatının temeli Kat Mülkiyet Kanunudur. Bu kanunun site yönetimleri ile ilgili bir yönetmeliği de yoktur. Bundan dolayı site yönetimlerine ilişkin bir mevzuat da oluşmamıştır ve dernek-kooperatif hatta şirket yönetimlerinin mevzuatı site yönetimlerine dayanmaktadır.  Kat malikleri[…]

Apartmanda Oy Birliği Gerektiren Durumlar Nelerdir?

Apartmanlarda alınacak kararların büyük çoğunluğunda oy birliğine başvurularak alınır. Peki siz tam olarak apartmanınızda hangi durumların oy birliği gerektirdiğini biliyor musunuz? Kat malikleri kurulunca alınacak kararların geçerli sayılabilmesi için oy birliği gerektiren koşullar şunlardır: Ana gayrimenkulde mesken olarak gösterilen bir bağımsız bölüme herhangi bir toplantı salonu, eğlence salonu, dükkan, galeri, spor salonu, kulüp gibi çeşitli[…]

Apartmanlarda Olağanüstü Toplantı Nasıl Yapılır?

Bina, apartman site gibi toplu konutlarda beklenmeyen acil bir durum  geliştiği takdirde kararlar nasıl alınır, olağanüstü toplantılar nasıl gerçekleşir gelin birlikte bakalım; Olağanüstü Toplantı Nasıl Yapılır? 1. Önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin, deneticinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az on beş gün önce bütün kat maliklerine[…]

Apartman Dış Cephe Boyanması Nasıl Olur?

Apartmanlarda dış cephe boya ve tadilat işlemleri için özel bir prosedür var mıdır, binaların dış cephe bakımı, temizliği nasıl uygulanır gelin birlikte açıklığa kavuşturalım. Kat Mülkiyeti Kanununa göre, kat malikleri, “anagayrimenkulün bakımı, mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecbur” tutuluyorlar. Kat maliklerinden biri diğer bütün kat maliklerinin onayını almadıkça, apartmanın ortak yerlerinde “İnşaat,[…]

Zemin Katta Oturanlar Asansör Masraflarına Katılır Mı?

Giriş katta daireler, yüksek korkusu olanlar için muhteşem çözüm sunar. Eve giriş çıkışın, taşınmanın sağladığı kolaylığa diğer katlara göre daha uygun olması da eklendiğinde çoğu kişi tarafından sevilerek tercih edilmesine sebep oluyor. Avantajları olduğu kadar dezavantajları olduğu da pek tabii doğrudur. Cadde gürültüsü, oyun oynayan çocukların sesleri, araba gibi motorlu taşıtların sesleri gibi rahatsız edici[…]

Sohbeti Aç
💬 Yardım ister misiniz?
İmza Bina Yönetimi
Merhaba 👋
Blog ile ilgili bilgi almak ister misiniz?