Bina notları

Sade cevaplar, yazılı.

Kat mülkiyeti, aidat, kapıcı, genel kurul ve komşuluk hukuku üzerine rehber yazılar.

Bina & Site Yönetimi

Apartman ve Sitelerde yaşayan kiracıların bilmesi gerekenler ?

Apartman ve sitelerde kat malikleri ile beraber yaşayan önemli bir grup kiracılardır. Bağımsız bölümler ya doğrudan maliklerince ya da kiralama yoluyla malikler dışında kimseler tarafından kullanılmaktadır. Bu bağlamda kiracıların da zaman zaman hangi yükümlülüklere katlanıp katlanmayacağı ise tartışılan hususlardan biridir. Bu yazımızda Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) çerçevesinde kiracıların sorumluluklarını gündeme getirmek ve hatırlatmak istiyoruz. Apartman […]

Haziran 5, 20204 dk

Bina & Site Yönetimi

Kapıcı Kıdem Tazminatı’nı Kim Öder ?

Apartman ve site yönetimlerinde sıkça karşılaşılan problemlerden biri de çalışan personelin işten çıkarılması durumunda kıdem tazminatına hak kazanması ile kendini göstermektedir. Kıdem tazminatının hesaplanması ile birlikte kat maliklerine düşen miktarlar belli olur ve iş ödeme safhasına geçer. İşte tam aşamada kat maliklerinden itiraz sesleri yükselebilmektedir. Bazı kat malikleri “Ben orada oturmuyorum, kiracım var o ödesin.” […]

Haziran 5, 20203 dk

Bina & Site Yönetimi

Apartman ve sitelerde Evcil Hayvan Beslemek

Apartman ve Site Yaşamında Evcil Hayvan Beslenmesi İmza Akademi olarak 15 Ağustos 2019 tarihinde yine güzel bir etkinliğe imza attık. İşletme Projesi’ni her yönüyle masaya yatırdığımız yıllık etkinliğimizde, pek çok konuyu tartışma fırsatı bulduk. Katılan herkesin memnun ayrıldığı etkinliğimizde emeği geçenlere ve gelen konuklarımıza teşekkür ediyoruz. Sektörün içinde görev alan profesyonellerin bir araya geldiği etkinlik […]

Mayıs 28, 20205 dk

Bina & Site Yönetimi

Apartman ve sitelerde bakımı en kolay yapılan bitkiler

Apartmanda bitki bakımı özellikle de çiçek bakımı birçok insanın başlıca hobileri arasında geliyor. Bitkiler güzel görüntüleri, hoş kokuları, verdikleri güzel enerji ve oksijen ile birçok insan tarafından bulundukları ortamda olması istenen canlılardır. Ancak bugünkü şartlarda apartman yaşamı yaygın hale geldiğinden dolayı bitki bakımı zor ve daha dikkatli yapılması gereken bir eylem. Hem toplu yaşanılan apartman ve sitenin kurallarına […]

Kasım 19, 20155 dk

Bina & Site Yönetimi

Apartman, Site Yöneticiliğini Bırakmak (İstifa Etmek)

Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca kat malikleri, ana gayrimenkulün yönetimini kendi aralarından veya dışarıdan seçecekleri bir kimseye veya üç kişilik bir kurula verebilirler. Seçilen kişiye yönetici denir. Eğer bir kurul seçilmişse bu sefer ismi yönetim kurulu olur. Diğer yandan sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü olan apartman ve sitelerde yönetici atanması zorunludur. Uygulamada yöneticinin istifa etmesi durumunda nasıl bir […]

Ekim 13, 20155 dk

Bina & Site Yönetimi

Site Sakinlerinin Hayatını Kolaylaştıracak 5 Madde

Siteler spor, sanat için farklı aktivite imkanları, toplu yaşam alanları gibi avantajları ile sakinlerine birçok alanda daha donanımlı bir yaşam deneyimi sunuyor. Site sakinlerinin yaşadıkları sitelerden ve site yönetiminden memnuniyeti bu avantajların yanı sıra onlara sunulan kolaylıklar ve ayrıcalıklı hizmetler ile de doğru orantılı. Zamandan ve paradan tasarruf sağlayan, verimli ve konforlu çözümler, profesyonel bir […]

Ekim 13, 20154 dk

Bina & Site Yönetimi

Enerji Kimlik Belgesi olmadan ev satın alma veya kiralama yapılabilir mi?

2019 bitmeden önce Enerji Kimlik Belgesi konusunda sizler için bir blog yazısı hazırlayarak bilgilendirme yapmıştık. “Apartman ve sitelerde Enerji Kimlik Belgesi zorunlu mu?”yazımızda da detaylı olarak okuyabileceğiniz gibi Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından yürütülen “Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği”ne göre, asgari olarak bir binanın enerji ihtiyacı ve enerji tüketim sınıflandırması, yalıtım özellikleri ve ısıtma ve/veya soğutma sistemlerinin verimi […]

Ocak 1, 20143 dk

Bina & Site Yönetimi

Yönetimlerin Yıl Sonu yapmaları gerekenler nelerdir?

Apartman, site ve binalarda yıl sonlarında yapılan tüm kayıtların içerik olarak kontrol edilmesi ve denetime hazır hale getirilmesi gerekir. Yıl içinde yapılan kontroller aynı yıl içinde düzeltilebilmekte iken, yıl kapanması ile bu kontrollerde bulunan hataların düzeltilmesi bir takım sorunlar ortaya çıkarabilmektedir. Kontroller hedefi açısından sonuç odaklı bir kontrol düzeni içermelidir ve son derece önemlidir. Şöyle […]

Aralık 30, 20133 dk

Bina & Site Yönetimi

Enerji Kimlik Belgesi

Enerjinin etkin kullanılması, enerji israfının önlenmesi, enerji maliyetlerinin ekonomi üzerindeki yükünün hafifletilmesi ve çevrenin korunması için enerji kaynaklarının ve enerjinin kullanımında verimliliğin artırılması amacıyla yayınlanan 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu uyarınca, mesken amaçlı kullanılan binalar ile ticarî binalara ve hizmet binalarına bazı yükümlülükler getirildi. Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından yürütülen “Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği”ne göre, asgari olarak bir […]

Aralık 16, 20133 dk

Bina & Site Yönetimi

Apartman yönetimleri için gerekli belgeler?

Apartman ya da site yönetiminde sıkça kullanılan belge vb. neler olduğu her zaman araştırılan ve merak edilen konulardan biri olmuştur. Özellikle yönetici seçilen kat malikleri başta olmak üzere, yönetimi üstlenen kişiler bu tip gerekli evrakları ellerinin altında hazır olmasını isterler. Bu yazımızda sıkça kullanılan ve faydalı olan belgelerden bahsetmeyi uygun gördük ve sizler için apartman […]

Ağustos 29, 20135 dk

Bina & Site Yönetimi

Yönetici seçimlerinde dikkat edilmesi gerekenler?

Apartman ve site yaşamında iyi bir yönetici seçmek çok önemlidir. Zaman zaman basite alınan yöneticilik, aslında belirli vasıfları ve nitelikleri gerektiren ve ciddi sorumluluk isteyen bir iştir. Herkes yönetici seçilebilir ve fakat herkes iyi bir yönetici olamaz. Bu nedenle kat maliklerinin yönetici seçerken nelere dikkat etmeleri gerektiğini bu yazımızda konu edindik ve sizlere fikir vermesi […]

Ağustos 11, 20134 dk

İlk adım

Binanızı dinlemek
bizden.

Ücretsiz keşif için kısa formu doldurun; uzman ekibimiz en kısa sürede size dönsün. Teklifimiz yazılı, sözleşmemiz taahhütsüz.

Ücretsiz keşif, yükümlülük yok
Taahhüt yok, ceza yok
Binanıza özel yazılı teklif

Sade cevaplar, yazılı.

Binanızı dinlemekbizden.

Teklif isteyin

Binanızı dinlemek
bizden.