Korana Virüs süresinde Apartman & Site Yöneticisi istifa edebilir mi?

Coronavirüs nedeniyle dünyada ve ülkemizde zor günler atlatılırken, son günlerde aldığımız soruların başında “site/apartman yöneticisi veya yönetim kurulu üyeleri bugünlerde istifa edebilir mi? Nasıl istifa edebilir? Sorularıdır. Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde bu soruya cevap vermeye çalışacağız.  Apartman/Site Yöneticiliğinden İstifa Nasıl Olmalıdır? İmza Bina ve Site Yönetimi olarak apartman veya site yöneticisinin tek taraflı beyan ile[…]

Yeni İnternet Sitemiz Yayında

İmza Bina ve Site Yönetimi Web sitesi www.imzabinayonetimi.com.tr artık yeni yüzü ile yayında! Kurumsal anlamda müşterilerimize daha iyi hizmet verebilmek adına, yeniliklerle dolu Web sitemiz yayınlandı. Tüm güncel Blok yazılarımız ve Bina ve Site’ lerde yaşanan sorunlar ve sıkıntıları buradan takip edebilir, firmamız hakkında haberlere ulaşabilirsiniz. Birçok bölümü için güncellemeleri tamamlanan yeni web sitemizin geliştirilmesine önümüzdeki günlerde[…]

Kiracılar genel kurul toplantılarından oy kullanabilir mi ?

Kat Mülkiyeti Hukuku kapsamında gelen soruların başında; kiracı olarak olağan ya da olağanüstü toplantılarda oy kullanıp kullanılamayacağıdır. Bu sorunun nedeni aslında ortak giderler kiracılar tarafından ödenirken, bu ortak giderlere ait kararların alındığı toplantılarda kiracıların da fikir bildirme istediğinden kaynaklanmaktadır.  Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 31’inci maddesi bize kiracıların oy kullanıp kullanamayacağı ile ilgili cevap vermektedir.  Madde 31/1[…]

Kapıcı elektrik, su, doğalgaz vb. giderleri ödemek zorunda mıdır?

Kapıcılara yapılan ödemeler konusunda çok sayıda sorular soruldu. Sorulan sorular arasında ortak konulardan biri de kapıcı için ödenen elektrik, su ve doğalgaz  gibi kapıcı giderlerinin durumu. Bir önceki yazımızda da vurguladığımız üzere, konut kapıcıları yönetmeliği gereği kapıcıya tahsis edilen konut karşılığında kapıcı ücretinden kira adı altında kesinti yapılamaz. İş sözleşmesi devam ettiği sürece kira istenemez.[…]

Apartman ve Sitelerde yaşayan kiracıların bilmesi gerekenler ?

Apartman ve sitelerde kat malikleri ile beraber yaşayan önemli bir grup kiracılardır. Bağımsız bölümler ya doğrudan maliklerince ya da kiralama yoluyla malikler dışında kimseler tarafından kullanılmaktadır. Bu bağlamda kiracıların da zaman zaman hangi yükümlülüklere katlanıp katlanmayacağı ise tartışılan hususlardan biridir. Bu yazımızda Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) çerçevesinde kiracıların sorumluluklarını gündeme getirmek ve hatırlatmak istiyoruz. Apartman[…]

Kapıcı Kıdem Tazminatı’nı Kim Öder ?

Apartman ve site yönetimlerinde sıkça karşılaşılan problemlerden biri de çalışan personelin işten çıkarılması durumunda kıdem tazminatına hak kazanması ile kendini göstermektedir. Kıdem tazminatının hesaplanması ile birlikte kat maliklerine düşen miktarlar belli olur ve iş ödeme safhasına geçer. İşte tam aşamada kat maliklerinden itiraz sesleri yükselebilmektedir. Bazı kat malikleri “Ben orada oturmuyorum, kiracım var o ödesin.”[…]

Apartman ve sitelerde Evcil Hayvan Beslemek

Apartman ve Site Yaşamında Evcil Hayvan Beslenmesi İmza Akademi olarak 15 Ağustos 2019 tarihinde yine güzel bir etkinliğe imza attık. İşletme Projesi’ni her yönüyle masaya yatırdığımız yıllık etkinliğimizde, pek çok konuyu tartışma fırsatı bulduk. Katılan herkesin memnun ayrıldığı etkinliğimizde emeği geçenlere ve gelen konuklarımıza teşekkür ediyoruz. Sektörün içinde görev alan profesyonellerin bir araya geldiği etkinlik[…]

Apartman ve sitelerde bakımı en kolay yapılan bitkiler

Apartmanda bitki bakımı özellikle de çiçek bakımı birçok insanın başlıca hobileri arasında geliyor. Bitkiler güzel görüntüleri, hoş kokuları, verdikleri güzel enerji ve oksijen ile birçok insan tarafından bulundukları ortamda olması istenen canlılardır. Ancak bugünkü şartlarda apartman yaşamı yaygın hale geldiğinden dolayı bitki bakımı zor ve daha dikkatli yapılması gereken bir eylem. Hem toplu yaşanılan apartman ve sitenin kurallarına[…]

Apartman, Site Yöneticiliğini Bırakmak (İstifa Etmek)

Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca kat malikleri, ana gayrimenkulün yönetimini kendi aralarından veya dışarıdan seçecekleri bir kimseye veya üç kişilik bir kurula verebilirler. Seçilen kişiye yönetici denir. Eğer bir kurul seçilmişse bu sefer ismi yönetim kurulu olur. Diğer yandan sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü olan apartman ve sitelerde yönetici atanması zorunludur. Uygulamada yöneticinin istifa etmesi durumunda nasıl bir[…]

Sohbeti Aç
💬 Yardım ister misiniz?
İmza Bina Yönetimi
Merhaba 👋
Blog ile ilgili bilgi almak ister misiniz?