Apartman Bahçe Düzenlemeleri Apartman bahçelerindeki düzenlemeler nasıl yapılır, yapılacak değişikliğe nasıl karar verilir, hangi ihtiyaçlar doğrultusunda bir iyileştirme yapılır hiç düşündünüz mü? Ortak kullanım alanlarından olan bahçede yapılacak düzenleme ve oluşacak giderler kim tarafından, nasıl finanse edileceği, yapılacak olan değişiklik ve düzenlemelerin faydasına bakılarak karar verilir. Apartmandaki bağımsız bölümlerden meydana gelen bir alanlarda yapılacak değişiklikler[…]

Bina Temizlik Yönetmeliği Nedir? Apartmanlar topluluk olarak yaşayan kişilerin bir arada yaşadığı yer olduğu için temizliğin ve düzenin sağlanması son derece önemlidir. Bina ve site yönetimin ilgilenmekle yükümlü olduğu temizlik konusu bir yönetmelikle düzenlenmiş ve uygulanmaya devam ettirilmiştir. Apartman Temizlik Yönetimi; genel temizlik, ilaçlama, çöplerin toplanması gibi birçok temizlik aşamasıyla ilgilenmektedir. Bina Temizlik Hizmetleri Neleri[…]

Apartmanda istikrarlı bir şekilde huzurun, sükunetin sağlanabilmesi için belli başlı kuralların olması zorunlu kılınmıştır. Apartman kurallarının tüm sakinler tarafından uygulanması ve hiçbir süretle aksatılmaması gerekmektedir. Komşular arası ilişkilerin iyi olabilmesi, bina güvenliğinin sağlanabilmesi için tüm apartman sakinlerinin harfiyen kurallara ve komşularına saygı duyması gerekir. Apartman Kurallarına bakacak olursak; Apartmanda Uyulması Gereken Kurallar 1. Olabildiğince komşuları rahatsız[…]

Apartman Aidat Yönetmeliği Aidat, apartmandaki ortak alanların bakım, onarım, temizlik ihtiyaçlarının karşılanması için kiracılardan ve kat maliklerinden toplanılan ödenektir. Peki aidat neye göre belirlenip toplanıyor gelin detaylarına bakalım; Apartman aidatı için toplanacak ödenek, apartman aidat yönetmeliğine göre, aidat bedeli, yetki verilmiş ise yönetici veya profesyonel bina yönetimi tarafından; yetki verilmemiş ise, Kat Malikleri Genel Kurulu[…]

Binada Otopark Kullanımı Nasıl Olmalıdır? Bina otoparkları; bir binayı çeşitli amaçlar için kullanan özel ve tüzel kişilere ait ulaşım ve taşıma araçları için bu binanın içinde veya bu binanın oturduğu parselde açık veya kapalı olarak düzenlenen otoparklara denilir. Otopark, Kat Mülkiyeti Kanunu gereği herkesin kullanımına olanak sağlayan ortak kullanım alanlarından biridir. Peki araçların park edilebileceği[…]

Asansör Bakım Yönetmeliği Asansör, günümüzde hızla yükselen binaların, ofislerin, plazaların ve gökdelenlerin olmazsa olmazları arasında gelmektedir. Yüksek katlı binalarda daireye ulaşmak için yürümek, merdivenleri çıkmak oldukça zor ve zahmetli olacaktır. Hele ki 15 katlı bir binanın son katında oturduğunuz düşünülürse asansör sizin için özellikle daha çok şey ifade edecektir. Elimiz ayağımız olmuş asansörlerde; düşme, kabinde[…]

Profesyonel Bina Yönetimine Yönetim Devri Nasıl Yapılır? Hızla yükselen ve sayısı oldukça fazla artan bina, site ve apartmanlarda bireylerin ortak yaşam sürerken doğan problemlerin, ortak kullanım alanlarının nasıl yönetilmesi gerektiğinin Kat Mülkiyeti Kanununda açıkça belirtildiğini yineleyerek başlamak isteriz. Öncelikle ana gayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa yönetici ataması mecburi tutulduğunu bilmelisiniz. Yani en[…]

Apartman Acil Durum Planı Yüksek katlı apartmanlar, siteler, gökdelenlerde yaşamak artık bizler için neredeyse seçenek olmaktan çıkmış durumda! Bir noktada her birimiz bu yüksek katlı apartmanlarda yaşamaya mecbur kalıyoruz. Yapılan çevre düzenlemeleri, şehircilik ve günümüzde ihtiyaç duyduğumuz çıkan koşullara göe şekillenen yeni teknolojiler gereği büyük bir kısım binalarda ikamet ediyor. Artık bu şehirleşme faaliyetleri köylere[…]

Yönetim Planı Nedir? Günümüzde hızla yükselen apartmanların, plazaların, gökdelenlerin sayısının gün geçtikçe artığına şahit oluyoruz değil mi? Yüzlerce insanın bir arada yaşaması da haliyle birtakım kurallara bağlı olarak gerçekleşmek zorundadır. Daha önce ayrıntısıyla bahsettiğimiz yönetim işlerinin gerçekleştirilebilmesi için tasarlanmış Kat Mülkiyeti Kanunu’nu hatırladınız mı? İşte neredeyse başlı başına bir köy oluşturabilecek site yaşam alanlarının yönetim şekli[…]