Kiracı Kirayı Ödemezse Ne Yapılır?

Kira Sözleşmesi Nedir? Kira kontratı, kiracı ve ev sahibi arasında belirlenen tarihler arasında kiraya verenin mülkünün kiracı tarafından işgali ve kullanımına izin veren bunun karşılığında kira ücreti alacağını tahhüt eden sözleşmedir. Türk Borçlar Kanunu’nun 299. maddesi, kira sözleşmesini, “Kiraya verenin, bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan[…]

Duvara Vuran Komşu Nereye Şikayet Edilir?

Komşularınız sizi çok rahatsız ediyor, tatlı dille uyarmaktan sonuç alamıyorsanız işi hukuki boyuta taşıyabilirsiniz. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre; apartmanda/sitede huzur bozan ve “çekilmez hal” alan gürültüleri yapmak yasaktır. “Komşumuzu rahatsız etmemek” de “genel kural” ve yasal bir yükümlülüktür.  Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 18. Maddesi şu şekildedir; “Kat malikleri ve evde kiracı vb sıfatlarla oturan diğer kişiler[…]

Zorunlu Deprem Sigortası Nasıl Yapılır?

Deprem bölgesinde olan ülkemizde DASK oldukça önemlidir. Zorunlu Deprem Sigortası olarak bilinen DASK, konut sahiplerinin yaptırması gereken bir sigortadır ve konut sahiplerine önemli koruma sağlar. Dolayısıyla zorunlu deprem sigortasını ev sahibi yaptırmakla mükelleftir. DASK İçin Nereye Başvurulur? Size en yakın sigorta acentasına başvurarak eviniz, konutunuz için deprem sigortası yaptırabilirsiniz. Sigorta acentası gibi banka şubeleri de[…]

Apartman Bahçe Kullanım Hakkı

Apartman ve sitelerde çoğunlukla merak edilen konular arasında yer alan bahçenin nasıl kullanılacağına dair açıklamayı geniş kapsamla birlikte değerlendirelim. Apartman bahçe kullanım hakkı nasıl olmalıdır, her apartman sakini aynı oranda bahçeyi kullanamazsa şikayet hakkı var mıdır gibi soruları cevaplandıralım; Apartman ve sitelerde ortak kullanım alanları: Ana gayrimenkulün bağımsız bölümlerinin dışında kalan, ortaklaşa kullanıma açık olan[…]

Zemin Katta Oturanlar Asansör Bakım Gideri Ödemek Zorunda Mı?

Genel olarak merak edilen zemin katta oturanlar asansör kullanmıyor, bakım ücretini ödemek zorunda mıdır, zemin katta ve birinci katta oturanlar asansör giderlerine katılmak zorunda mıdır? Uzun zamandır ziyaretçilerimizden almış olduğumuz bu soruya cevaben açıklayıcı bir yazı oluşturalım istedik. Kat Mülkiyeti Kanunu 20. maddesi şu şekildedir; “Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça: b)[…]

Apartmanda Çalınan Ayakkabılardan Kim Sorumludur?

Bir ziyaretçimizden aldığımız soruya cevap vermek amaçlı apartmanda çalınan ayakkabılardan kimin sorumlu olduğuna ilişkin yazı oluşmaya karar verdik. Binada çalınan ayakkabılardan kapıcı mı sorumludur, yoksa yönetim mi sorumludur? Öncelikle Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 18. maddesi gereğince kat malikleri gerek kendi kullanım alanları, gerekse de ortak kullanım alanlarını kullanırken başkalarını rahatsız etmemek ve haklarını çiğnememekle yükümlüdür. Bu[…]

Kira Sözleşmesi Nasıl Yapılır?

KİRA KONTRATI NEDİR? Kira kontratları, 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu kapsamına alındı. Kanun kapsamına alınması ile birlikte kiracı ve mülk sahibinden çok bir borç alacak ilişkisine dönüşmüş oldu. Bu konuda kira sözleşmesi oldukça önemli hale gelmişitir. Kira sözleşmesi(kontratı), Türk Borçlar Kanunu madde 229’da şöyle tanımlanmaktadır; kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını[…]

Bina Yangın Yönetmeliği

MADDE 1 – 27/11/2007 tarihli ve 2007/12937 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmeliğin 2 nci maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir. “MADDE 2- (1) Bu Yönetmelik; a) Ülkedeki her türlü yapı, bina, tesis ile açık ve kapalı alan işletmelerinde alınacak yangın önleme ve söndürme tedbirlerini, b) Yangının ısı, duman, zehirleyici gaz, boğucu gaz ve panik[…]

Kira Gelir Vergisi Nedir?

Kira vergisi, sahip olduğunuz mülkü kiraya verdiğiniz takdirde belirli bir miktarın üzerinde olması durumunda ödemekle yükümlü olduğunuz vergi türüdür. Eğer mevcut mülkünüzde herhangi bir kiracı bulundurmuyorsanız bu vergiyi ödemenize gerek yoktur. Belirli miktarı aşacak şekilde konut kira gelirleri ya da işyeri kira gelirleri elde eden mülk sahipleri, yılın ilk aylarında bu geliri beyan etmek zorundadır.[…]

Sohbeti Aç
💬 Yardım ister misiniz?
İmza Bina Yönetimi
Merhaba 👋
Sinan Oroç ile ilgili bilgi almak ister misiniz?