Kapıcılara yapılan ödemeler konusunda çok sayıda sorular soruldu. Sorulan sorular arasında ortak konulardan biri de kapıcı için ödenen elektrik, su ve doğalgaz gibi kapıcı giderlerinin durumu.
Bir önceki yazımızda da vurguladığımız üzere, konut kapıcıları yönetmeliği gereği kapıcıya tahsis edilen konut karşılığında kapıcı ücretinden kira adı altında kesinti yapılamaz. İş sözleşmesi devam ettiği sürece kira istenemez. Kapıcı için ödenen elektrik, su ve doğalgaz giderlerinin durumu da yine aynı yönetmelikte düzenlenmiştir.
Kapıcı Giderleri Sözleşme İle Belirlenir
İlgili yönetmeliğin 13. Maddesi’ne göre, kapıcının su, elektrik, ısınma ve sıcak su giderlerine kısmen ya da tamamen katılıp katılmayacağı sözleşme ile belirlenir. Dolayısıyla kat malikleri adına kapıcıyla/kapıcılarla sözleşme yapan yöneticilerin bu giderlerin nasıl dikkate alınacağı hususunu unutmaması gerekir. Kat malikleri, kapıcının söz konusu giderlerini yüklenmeyi uygun görüyorlarsa sözleşmeler buna göre düzenlenmelidir. Tam tersi giderlere katlanmak istememeleri durumunda ise ilgili giderler bizatihi kapıcı tarafından karşılanır.
Kapıcı Giderlerinin Vergi Yükümlülüğü
Kapıcının söz konusu giderleri kat malikleri tarafından karşılanırsa vergisel bir yükümlülük yoktur. Zira kapıcılara verilen ücretler vergiye tabi tutulmamaktadır. Dolayısıyla, para ile temsil edilebilen menfaatler de bu anlamda verginin dışında kalır. Öte yandan kıdem tazminatının hesaplanması aşamasında süreklilik arz eden bir ödeme yapıldığından dikkate alınması gerekir. Hesaplama yapılırken son bir yıllık faturalar 365’e bölünmek suretiyle bir günlük tutar bulunmalı ve giydirilmiş ücret buna göre tespit edilmelidir (Yargıtay 22.HD. 2013/26125 E. 2013/22405 K. 25.10.2013).
İMZA BİNA VE SİTE YÖNETİMİ
Ben bir sitede çalışıyorum 4.yılına girdim malum zamlar olunca yönetim faturaları bana çok geliyor diyor ve bana ödemeye çalışıyor şimdiye kadarr hiç ödemedim sözleşmede de yazılmadı yönetici bunu yaparız diyor böyle yapabiliyor mu sözleşmede kapici oduycekdiye yazılmadı hiç ama bu sene sözleşmesz yapmaya çalışıyor böyle birşey yapabilir mi yardımçi olursanız çok sevinirim
Merhabalar Efendim ben 9 yıldır bir binada çalışıyorum apartmanı görevlisi olarak, 9 yıldır faturamı ödüyorlardı bu sene bana ödetmeye çalışıyorlar sizce bu mümkün mü? Aramızda hiçbir anlaşma sözleşme yoktur 9 yıldır hiçbir sözleşme falan yapmadık.
2. sorum ise 4500 gün primin dolmasını 6 ay kaldı igorta girişim 2003 12. ay kendim istifa etsem dahi tazminat alabilir miyim zaman ayırdığınız için teşekkür ediyorum cevabınızı bekliyorum.