Yaşam alanlarımızda bazen istenmeyen sorunlarla karşılaşabiliriz. Apartmanlarda bina kat sayısı daire sayısına göre birden fazla ve çok farklı insanlar yaşıyor. Yoğunluktan dolayı da sorunlar kaçınılmaz oluyor. Bazen de kişisel konforunu düşünen insanlar bina kurallarına uymayarak diğer kat sakinlerini rahatsız edecek davranışlardan bulunabiliyorlar. Böylelikle sorunlar da kaçınılmaz oluyor. Peki bu durumda neler yapmalıyız ? Apartman sakini nereye şikayet edilir ? Dilekçe örneği gibi tüm sorularınızın cevabını bu yazımızda birlikte inceleyeceğiz.
Apartman Şikayetleri Nerelere Yapılır ?
Toplu yaşam alanlarında uyulması gereken belli kurallar vardır. Bu kurallar yazılı olmasa da sözlü ahlak kurallarıdır. Apartman sakinlerinin haklarını koruyan bazı yasal kurallar apartman yönetmeliği de vardır. Kat Mülkiyeti Kanunu, Kabahatlar Kanunu, Çevre Kanunu gibi kanunlarla ve apartman yönetmelikleriyle korunuyor. Apartmanlarımızda bazen rahatsızlık duyulan kişileri sözlü uyarıdan sonra halen devam etmesi durumunda aşağıdaki mercilere şikayet edilebilir;
- Belediye
- Kolluk Güçlerine Şikayette Bulunmak
- Sulh Ceza Mahkemesi’ne suç duyurusunda bulunmak
Apartman Sakini Şikayet Dilekçesi
DAVACI : (Yönetici Adı Soyadı,Adresi)
DAVALILAR : (Kat Malikinin Adı-Soyadı,Adresi)
KONUSU : Kat maliki bulunan davalının bağımsız bölümünün……………….. (çekilmez hal yazılır)…………….sebebiyle mülkiyet hakkının devri.
OLAY : Yöneticisi bulunduğum……………ili…………..ilçesi
…………….mahallesi…………..caddesi………….sokakta …………ada………..parselde bulunan……kapı numaralı apartmanın……nolu bağımsız bölüm maliki olan davalının, …………….(çekilmez hal yazılır)……………sebebiyle,bağımsız bölümünün diğer kat maliklerine arsa payları oranında mülkiyet hakkının devredilmesi için işbu dava açılmış bulunmaktadır.
Diğer kat maliklerinin ad ve soyadları ile arsa paylarını gösteren liste ile yönetici olarak bu davayı açmama yetki veren Kat malikleri kurulunun kararı dilekçe ekinde sunulmuştur.
HUKUKİ DAYANAK: Kat mülkiyeti kanunu Md.25 ve ilgili mevzuat.
DELİLLER : Tapu sicil kaydı,yönetim planı,kat malikleri kurulu
kararı,ihtarname ve diğer deliller.
SONUÇ VE İSTEK : Davalı kat malikinin…….nolu bağımsız bölümünün dava
tarihindeki değeri kendisine ödenmek kaydıyla,mülkiyetinin
diğer kat maliklerine arsa payları oranında devredilmesini ve
yargılama giderlerinin davalıya Ödettirilmesini arz ve talep
ederim.(Tarih…../…../…….)
Davacı(Adı-Soyadı,İmza)
EKLER :
1- Kat maliklerinin,adı soyadı ve arsa payları listesi.
2- Yöneticiye dava açma yetkisi veren kat malikleri kurulu kararı
Gürültü Yapan Komşuyu Şikayet Dilekçesi
CUMHURİYET BAŞSAVCILIĞI’NA
ŞİKAYETÇİ
ŞÜPHELİ
SUÇ
SUÇ TARİHİ
AÇIKLAMALAR
Şikayet olunan ……… şahıs ile …. Mahallesi, …. Caddesi, …. Sokak No: 1 Yıldız Apartmanında oturmaktayız. Şikayet olunan kişi benim oturduğum dairenin üst katında oturmaktadır. Yaklaşık 1 aydır bu kişi dairesinde yüksek sesle müzik dinlemekte ve gürültü çıkarmaktadır. Bu gürültü ve yüksek ses hemen hemen her gün yaşanmaktadır. Bu kişiyi yüksek ses çıkarmaması ve gürültü yapmaması defalarca uyarmama rağmen ısrarla aynı davranışlarını sürdürmeye devam etmektedir. Hakkınızda savcılığa şikayette bulanacağım diye de uyardım, bu uyarıdan sonra daha da ileri giderek geç saatlere kadar yüksek sesle müzik dinlemeye başladı. Bu durum okula gitmekte olan çocuklarımın da uykusuz kalmasına sebep olduğu gibi sağlıklarını da bozacak bir hal almıştır. Apartmanımızda bulunan diğer apartman sakinleri de bu durumdan rahatsızlık duymaktadırlar.
HUKUKİ NEDENLER : 5237 sayılı kanun ve ilgili tüm mevzuat.
HUKUKİ DELİLLER : Tanık beyanları ve sair tüm deliller.
NETİCE ve TALEP
Yukarıda açıklanan nedenlerle şüpheli hakkında şüphelinin eylemine uyan TCK’nun ilgili maddeleri uyarınca cezalandırılması için kamu davası açılmasını, saygılarımla arz ve talep ederim…/…/…..
Şikayetçi
(İsim Soyisim ve İmza)